Rua Professor Ziller — R$ 540.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Ziller
Metrô
4997m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Ziller
Rua Professor Ziller, no bairro Minas Brasil, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Ziller
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Ziller
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Ziller
R$ 2.401/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 540.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Professor Ziller
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Ziller
Transações (77)
Rua Professor Ziller, 299
Minas Brasil
Casa
R$ 540.000
R$ 2.401/m² · 225m² constr.
13/11/2025
—
Rua Professor Ziller, 384
Minas Brasil
Casa
R$ 980.000
R$ 2.202/m² · 445m² constr.
17/09/2025
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.338/m² · 161m² constr.
24/01/2025
—
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.936/m² · 129m² constr.
01/02/2023
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.159/m² · 250m² constr.
28/10/2022
—
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.032/m² · 246m² constr.
17/10/2022
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.242/m² · 262m² constr.
07/06/2022
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.468/m² · 251m² constr.
01/04/2022
—
Rua Professor Ziller, 328
Minas Brasil
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.893/m² · 170m² constr.
15/02/2022
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.450/m² · 206m² constr.
24/09/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 885.000
R$ 3.375/m² · 262m² constr.
15/09/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
08/09/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
22/07/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.883/m² · 170m² constr.
22/06/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
14/06/2021
—
Rua Professor Ziller, 328
Minas Brasil
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.244/m² · 170m² constr.
14/04/2021
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.824/m² · 170m² constr.
14/04/2021
—
Rua Professor Ziller, 83
Minas Brasil
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.384/m² · 132m² constr.
11/03/2021
—
Rua Professor Ziller, 83
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.817/m² · 141m² constr.
10/11/2020
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.001/m² · 170m² constr.
06/11/2020
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.402/m² · 250m² constr.
29/10/2020
—
Rua Professor Ziller, 309
Minas Brasil
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.268/m² · 137m² constr.
23/09/2020
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.310/m² · 160m² constr.
10/08/2020
—
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.733/m² · 249m² constr.
27/07/2020
—
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.942/m² · 170m² constr.
13/03/2020
—
Edifícios em Rua Professor Ziller
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Ziller
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Ziller?
Rua Professor Ziller acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Ziller?
A Rua Professor Ziller fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Ziller?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Ziller são: Apartamento (68), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Ziller?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Ziller: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Ziller?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Ziller, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Ziller?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Ziller estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Ziller?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Ziller é Médio (P3), representando 61% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.