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M2Certo™

Rua Professor Ziller, 445

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Professor Ziller · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–247 m²
Escola mais próxima
Instituto Santo Tomás de Aquino (78m)
Parque mais próximo
468m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Ziller, 445

Transações registradas em Rua Professor Ziller, 445

Transações (15)

Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.936/m² · 129m² constr.
01/02/2023 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.032/m² · 246m² constr.
17/10/2022 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.168/m² · 129m² constr.
07/06/2019 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 423.000
R$ 3.083/m² · 137m² constr.
12/03/2019 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.168/m² · 129m² constr.
18/10/2018 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.790/m² · 183m² constr.
20/08/2018 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.705/m² · 129m² constr.
02/10/2017 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.836/m² · 129m² constr.
11/08/2015 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.617/m² · 247m² constr.
17/06/2015 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.782/m² · 129m² constr.
04/07/2013 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 302.000
R$ 2.334/m² · 129m² constr.
18/09/2012 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.681/m² · 183m² constr.
08/06/2012 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.357/m² · 129m² constr.
17/02/2012 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.385/m² · 137m² constr.
18/02/2009 —
Rua Professor Ziller, 445
Minas Brasil
Apartamento
R$ 170.000
R$ 687/m² · 247m² constr.
12/09/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Ziller, 445

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Ziller, 445

Volume de transações em Rua Professor Ziller, 445

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Professor Ziller, 445

Tipo de imóvel em Rua Professor Ziller, 445

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Ziller

Nº 233
22 transações
Nº 356
15 transações
Nº 328
8 transações
Nº 83
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Ziller, 445, no bairro Minas Brasil registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Ziller, 445

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 247 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Ziller, 445

O edifício fica a 78m da escola mais próxima, 468m do parque mais próximo, 518m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Ziller, 445

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.