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Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Professora Mirian Silvestre · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–74 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (215m)
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Transações registradas em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Transações (12)

Valores medianos em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Volume de transações em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Tipo de imóvel em Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professora Mirian Silvestre, 390, no bairro Serra Verde registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Mirian Silvestre, 390

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.