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Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Professora Mirian Silvestre · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–73 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (215m)
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Transações registradas em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Transações (13)

Valores medianos em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Últimos 12 meses
R$ 38.934
1 tx
Valor por m²
R$ 527/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 38.934
1 tx
Valor por m²
R$ 527/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Volume de transações em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Tipo de imóvel em Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professora Mirian Silvestre, 66, no bairro Serra Verde registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Mirian Silvestre, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.