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Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raimunda Simoes da Silva · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–220 m²
Escola mais próxima
356m
Parque mais próximo
302m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Transações registradas em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Transações (13)

Valores medianos em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Últimos 12 meses
R$ 890.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.037/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 890.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.037/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Volume de transações em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Tipo de imóvel em Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Raimunda Simoes da Silva, 56, no bairro Manacás registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raimunda Simoes da Silva, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.