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Rua Ramalhete, 191

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ramalhete · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–188 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (460m)
Parque mais próximo
381m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalhete, 191

Transações registradas em Rua Ramalhete, 191

Transações (18)

Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.549/m² · 101m² constr.
24/04/2026 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.626/m² · 105m² constr.
19/08/2024 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.650/m² · 189m² constr.
08/07/2024 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.472/m² · 101m² constr.
20/06/2023 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.659/m² · 101m² constr.
18/01/2023 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.484/m² · 105m² constr.
02/08/2022 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.560/m² · 101m² constr.
09/12/2021 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.560/m² · 101m² constr.
20/09/2021 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.191/m² · 110m² constr.
28/12/2020 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.959/m² · 110m² constr.
07/10/2016 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.147/m² · 105m² constr.
28/09/2016 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.290/m² · 105m² constr.
06/07/2016 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.352/m² · 118m² constr.
24/09/2015 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.953/m² · 113m² constr.
13/06/2013 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.908/m² · 105m² constr.
27/07/2011 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.373/m² · 101m² constr.
25/04/2011 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.498/m² · 113m² constr.
23/06/2009 —
Rua Ramalhete, 191
Cruzeiro
Apartamento
R$ 65.000
R$ 643/m² · 101m² constr.
06/04/2009 —

Valores medianos em Rua Ramalhete, 191

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.549/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.549/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalhete, 191

Volume de transações em Rua Ramalhete, 191

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Ramalhete, 191

Tipo de imóvel em Rua Ramalhete, 191

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 248
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalhete, 191, no bairro Cruzeiro registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ramalhete, 191

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 188 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalhete, 191

O edifício fica a 460m da escola mais próxima, 381m do parque mais próximo, 678m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalhete, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.