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Rua Ramalhete, 247

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ramalhete · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
172–252 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (441m)
Parque mais próximo
339m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalhete, 247

Transações registradas em Rua Ramalhete, 247

Transações (22)

Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.890/m² · 174m² constr.
18/03/2024 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.137/m² · 172m² constr.
28/11/2023 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 837.250
R$ 4.816/m² · 174m² constr.
17/02/2023 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.620/m² · 253m² constr.
05/05/2022 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 309.000
R$ 1.778/m² · 174m² constr.
10/11/2020 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.760/m² · 253m² constr.
14/01/2019 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.969/m² · 174m² constr.
25/09/2018 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.452/m² · 174m² constr.
11/11/2016 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.958/m² · 253m² constr.
29/06/2015 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 366.000
R$ 2.106/m² · 174m² constr.
11/05/2012 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.870/m² · 174m² constr.
16/04/2012 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 343.949
R$ 1.979/m² · 174m² constr.
25/05/2011 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.706/m² · 188m² constr.
12/05/2011 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 343.000
R$ 1.973/m² · 174m² constr.
05/04/2011 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.841/m² · 174m² constr.
07/02/2011 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.438/m² · 174m² constr.
07/02/2011 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.726/m² · 174m² constr.
17/12/2010 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.504/m² · 253m² constr.
09/12/2010 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.583/m² · 253m² constr.
03/12/2010 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.755/m² · 174m² constr.
22/11/2010 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 358.000
R$ 2.059/m² · 174m² constr.
17/11/2010 —
Rua Ramalhete, 247
Cruzeiro
Apartamento
R$ 363.750
R$ 2.112/m² · 172m² constr.
10/11/2010 —

Valores medianos em Rua Ramalhete, 247

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalhete, 247

Volume de transações em Rua Ramalhete, 247

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Ramalhete, 247

Tipo de imóvel em Rua Ramalhete, 247

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 248
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalhete, 247, no bairro Cruzeiro registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Ramalhete, 247

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 172 a 252 m² de área construída (mediana: 173 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalhete, 247

O edifício fica a 441m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo, 625m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalhete, 247

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.