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Rua Ramalhete, 313

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ramalhete · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
53
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–284 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (383m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalhete, 313

Transações registradas em Rua Ramalhete, 313

Transações (31)

Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
24/03/2025 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
24/03/2025 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.683/m² · 284m² constr.
24/03/2025 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 37.100
R$ 2.061/m² · 18m² constr.
16/03/2022 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 37.100
R$ 2.061/m² · 18m² constr.
16/03/2022 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.382.800
R$ 4.869/m² · 284m² constr.
16/03/2022 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
02/07/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
02/07/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.155/m² · 284m² constr.
02/07/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 37.100
R$ 2.061/m² · 18m² constr.
18/03/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 37.100
R$ 2.061/m² · 18m² constr.
18/03/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 925.800
R$ 3.260/m² · 284m² constr.
18/03/2021 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.500/m² · 18m² constr.
23/12/2020 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.500/m² · 18m² constr.
23/12/2020 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 911.000
R$ 3.208/m² · 284m² constr.
23/12/2020 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 81.500
R$ 4.528/m² · 18m² constr.
14/03/2019 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 81.500
R$ 4.528/m² · 18m² constr.
14/03/2019 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 652.000
R$ 2.296/m² · 284m² constr.
28/01/2019 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.667/m² · 18m² constr.
17/10/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.667/m² · 18m² constr.
17/10/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 915.000
R$ 3.222/m² · 284m² constr.
17/10/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.389/m² · 18m² constr.
12/01/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.389/m² · 18m² constr.
12/01/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.697/m² · 284m² constr.
12/01/2018 —
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.333/m² · 18m² constr.
03/10/2016 —

Valores medianos em Rua Ramalhete, 313

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalhete, 313

Volume de transações em Rua Ramalhete, 313

3

Média de 3.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Ramalhete, 313

Tipo de imóvel em Rua Ramalhete, 313

Garagem
21
Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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9 transações
Nº 248
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalhete, 313, no bairro Cruzeiro registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Ramalhete, 313

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 284 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalhete, 313

O edifício fica a 383m da escola mais próxima, 312m do parque mais próximo, 580m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalhete, 313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.