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Rua Rio Grande, 671

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Rio Grande · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–45 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1218m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas (76m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande, 671

Transações registradas em Rua Rio Grande, 671

Transações (16)

Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.110/m² · 45m² constr.
02/01/2025 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.442/m² · 45m² constr.
18/12/2024 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 85.000
R$ 2.053/m² · 41m² constr.
07/10/2024 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 121.000
R$ 2.650/m² · 46m² constr.
24/11/2021 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.709/m² · 41m² constr.
31/03/2021 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.443/m² · 45m² constr.
20/04/2016 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 64.000
R$ 1.422/m² · 45m² constr.
16/10/2015 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.690/m² · 41m² constr.
04/09/2013 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.999/m² · 45m² constr.
26/07/2013 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 20.932
R$ 465/m² · 45m² constr.
25/07/2013 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.811/m² · 41m² constr.
26/11/2010 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.294/m² · 41m² constr.
18/03/2010 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.533/m² · 46m² constr.
17/08/2009 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 54.000
R$ 1.199/m² · 45m² constr.
29/06/2009 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 37.700
R$ 910/m² · 41m² constr.
24/04/2008 —
Rua Rio Grande, 671
Minaslândia
Apartamento
R$ 32.000
R$ 773/m² · 41m² constr.
01/04/2008 —

Valores medianos em Rua Rio Grande, 671

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande, 671

Volume de transações em Rua Rio Grande, 671

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande, 671

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande, 671

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rio Grande

Nº 669
20 transações
Nº 687
10 transações
Nº 733
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande, 671, no bairro Minaslândia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande, 671

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Rio Grande, 671

O edifício fica a 1218m do metrô mais próximo, 76m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 304m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande, 671

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1218 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.