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Rua Rio Grande, 687

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Rio Grande · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–45 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1218m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas (76m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande, 687

Transações registradas em Rua Rio Grande, 687

Transações (10)

Valores medianos em Rua Rio Grande, 687

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande, 687

Volume de transações em Rua Rio Grande, 687

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande, 687

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande, 687

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande, 687, no bairro Minaslândia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande, 687

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Rua Rio Grande, 687

O edifício fica a 1218m do metrô mais próximo, 76m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 304m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande, 687

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1218 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.