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Rua Rio Grande do Norte, 641

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Rio Grande do Norte · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–83 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1069m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (353m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Norte, 641

Transações registradas em Rua Rio Grande do Norte, 641

Transações (35)

Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.667/m² · 69m² constr.
20/08/2025 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m² constr.
25/07/2025 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
28/06/2023 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
31/03/2022 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.478/m² · 69m² constr.
29/11/2021 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.928/m² · 83m² constr.
29/03/2021 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
13/01/2020 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
16/05/2019 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.783/m² · 69m² constr.
25/05/2018 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 145.000
R$ 6.100/m² · 24m² constr.
25/05/2016 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.478/m² · 34m² constr.
08/04/2016 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
08/01/2016 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 537.000
R$ 6.470/m² · 83m² constr.
03/11/2015 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m² constr.
28/09/2015 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.507/m² · 69m² constr.
20/08/2015 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.783/m² · 83m² constr.
13/08/2015 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m² constr.
24/12/2014 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
05/11/2013 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
11/04/2013 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 275.500
R$ 3.993/m² · 69m² constr.
05/02/2013 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.699/m² · 83m² constr.
30/01/2013 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
30/03/2012 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.768/m² · 69m² constr.
10/06/2011 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.014/m² · 69m² constr.
26/04/2011 —
Rua Rio Grande do Norte, 641
Funcionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.449/m² · 69m² constr.
02/12/2010 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Norte, 641

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Norte, 641

Volume de transações em Rua Rio Grande do Norte, 641

2

Média de 2.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Norte, 641

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Norte, 641

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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35 transações
Nº 893
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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Norte, 641, no bairro Funcionários registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Norte, 641

Construído em 1984, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 83 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Norte, 641

O edifício fica a 1069m do metrô mais próximo, 353m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Norte, 641

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1069 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.