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Rua Rio Grande do Norte, 893

Belo Horizonte · Savassi · Rua Rio Grande do Norte · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–700 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1319m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (107m)
Parque mais próximo
263m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Norte, 893

Transações registradas em Rua Rio Grande do Norte, 893

Transações (31)

Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.638/m² · 129m² constr.
24/10/2023 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.796/m² · 143m² constr.
11/07/2023 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.586/m² · 143m² constr.
09/05/2023 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.899/m² · 141m² constr.
01/03/2021 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.501/m² · 143m² constr.
15/12/2015 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.899/m² · 141m² constr.
14/01/2014 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.221/m² · 143m² constr.
20/12/2012 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.508/m² · 140m² constr.
27/06/2012 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.381/m² · 143m² constr.
09/05/2012 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 250.047
R$ 1.890/m² · 132m² constr.
23/08/2011 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.469/m² · 129m² constr.
12/05/2011 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.408/m² · 142m² constr.
03/08/2010 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.280/m² · 141m² constr.
26/03/2010 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.498/m² · 130m² constr.
22/12/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.260/m² · 143m² constr.
25/11/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.276/m² · 141m² constr.
16/11/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.539/m² · 140m² constr.
07/10/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.126/m² · 129m² constr.
18/08/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.507/m² · 129m² constr.
17/08/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.453/m² · 134m² constr.
14/08/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.260/m² · 143m² constr.
07/08/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.418/m² · 152m² constr.
04/08/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.286/m² · 140m² constr.
28/07/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.548/m² · 139m² constr.
21/07/2009 —
Rua Rio Grande do Norte, 893
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.472/m² · 132m² constr.
01/07/2009 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Norte, 893

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Norte, 893

Volume de transações em Rua Rio Grande do Norte, 893

3

Média de 3.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Norte, 893

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Norte, 893

Apartamento
29
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 619
35 transações
Nº 641
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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Norte, 893, no bairro Savassi registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Norte, 893

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 700 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Norte, 893

O edifício fica a 1319m do metrô mais próximo, 107m da escola mais próxima, 263m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Norte, 893

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1319 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.