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Rua Rio Pomba, 1444

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Rio Pomba · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
111–158 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (482m)
Parque mais próximo
481m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Pomba, 1444

Transações registradas em Rua Rio Pomba, 1444

Transações (10)

Valores medianos em Rua Rio Pomba, 1444

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Pomba, 1444

Volume de transações em Rua Rio Pomba, 1444

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Rio Pomba, 1444

Tipo de imóvel em Rua Rio Pomba, 1444

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Pomba, 1444, no bairro Padre Eustáquio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio Pomba, 1444

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 111 a 158 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Pomba, 1444

O edifício fica a 482m da escola mais próxima, 481m do parque mais próximo, 667m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Pomba, 1444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.