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Rua Rio Pomba, 1665

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Rio Pomba · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (713m)
Parque mais próximo
578m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Pomba, 1665

Transações registradas em Rua Rio Pomba, 1665

Transações (17)

Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.187/m² · 103m² constr.
28/04/2025 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.930/m² · 97m² constr.
15/10/2024 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.722/m² · 142m² constr.
29/10/2021 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.727/m² · 103m² constr.
04/06/2021 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.383/m² · 142m² constr.
04/05/2021 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.595/m² · 97m² constr.
25/02/2021 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.727/m² · 103m² constr.
27/10/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.184/m² · 97m² constr.
18/06/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.727/m² · 103m² constr.
10/03/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 454.000
R$ 3.200/m² · 142m² constr.
28/02/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.214/m² · 103m² constr.
11/02/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 306.348
R$ 3.147/m² · 97m² constr.
24/01/2020 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 213.816
R$ 1.507/m² · 142m² constr.
23/12/2019 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 213.816
R$ 1.507/m² · 142m² constr.
23/12/2019 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 158.382
R$ 1.627/m² · 97m² constr.
23/12/2019 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.876/m² · 97m² constr.
13/12/2019 —
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.054/m² · 97m² constr.
04/12/2019 —

Valores medianos em Rua Rio Pomba, 1665

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Pomba, 1665

Volume de transações em Rua Rio Pomba, 1665

3

Média de 3.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Rio Pomba, 1665

Tipo de imóvel em Rua Rio Pomba, 1665

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Pomba, 1665, no bairro Padre Eustáquio registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Rio Pomba, 1665

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 141 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Pomba, 1665

O edifício fica a 713m da escola mais próxima, 578m do parque mais próximo, 867m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Pomba, 1665

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.