Rua Rio Pomba — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 154 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Pomba
Metrô
3169m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
298m (média)
88.7% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
285m (média)
89.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 212 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Pomba
Rua Rio Pomba, no bairro Padre Eustáquio, acumula 154 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Rio Pomba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Rio Pomba
Em termos de infraestrutura, 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Rio Pomba
R$ 2.989/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Rio Pomba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Pomba
Transações (154)
Rua Rio Pomba, 444
Padre Eustáquio
Casa
R$ 480.000
R$ 1.798/m² · 267m² constr.
18/06/2026
—
Rua Rio Pomba, 1568
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.334/m² · 75m² constr.
06/03/2026
—
Rua Rio Pomba, 1357
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
17/11/2025
—
Rua Rio Pomba, 379
Carlos Prates
Comercial
R$ 330.000
R$ 1.231/m² · 268m² constr.
06/11/2025
—
Rua Rio Pomba, 895
Padre Eustáquio
Casa
R$ 520.000
R$ 2.989/m² · 174m² constr.
11/10/2025
—
Rua Rio Pomba, 327
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.303/m² · 82m² constr.
16/05/2025
—
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.187/m² · 103m² constr.
28/04/2025
—
Rua Rio Pomba, 1311
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.024/m² · 82m² constr.
11/04/2025
—
Rua Rio Pomba, 985
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 150.000
R$ 877/m² · 171m² constr.
17/02/2025
—
Rua Rio Pomba, 1568
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.100/m² · 67m² constr.
31/10/2024
—
Rua Rio Pomba, 528
Padre Eustáquio
Casa
R$ 515.000
R$ 2.451/m² · 210m² constr.
21/10/2024
—
Rua Rio Pomba, 1665
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.930/m² · 97m² constr.
15/10/2024
—
Rua Rio Pomba, 1357
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.036/m² · 83m² constr.
25/07/2024
—
Rua Rio Pomba, 154
Carlos Prates
Casa
R$ 720.000
R$ 3.258/m² · 221m² constr.
11/04/2024
—
Rua Rio Pomba, 1568
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.747/m² · 55m² constr.
05/04/2024
—
Rua Rio Pomba, 176
Carlos Prates
Casa
R$ 550.000
R$ 2.538/m² · 217m² constr.
02/01/2024
—
Rua Rio Pomba, 66
Carlos Prates
Casa
R$ 500.000
R$ 1.121/m² · 446m² constr.
16/11/2023
—
Rua Rio Pomba, 1444
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.456/m² · 118m² constr.
20/09/2023
—
Rua Rio Pomba, 1331
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.108/m² · 83m² constr.
19/07/2023
—
Rua Rio Pomba, 430
Padre Eustáquio
Casa
R$ 380.000
R$ 1.099/m² · 346m² constr.
20/09/2022
—
Rua Rio Pomba, 1725
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 617.500
22/08/2022
—
Rua Rio Pomba, 1670
Padre Eustáquio
Casa
R$ 405.000
R$ 4.011/m² · 101m² constr.
17/05/2022
—
Rua Rio Pomba, 87
Carlos Prates
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.075/m² · 59m² constr.
11/01/2022
—
Rua Rio Pomba, 1568
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.652/m² · 55m² constr.
09/12/2021
—
Rua Rio Pomba, 1478
Padre Eustáquio
Casa
R$ 563.500
R$ 2.981/m² · 189m² constr.
07/12/2021
—
Edifícios em Rua Rio Pomba
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Pomba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Pomba?
Rua Rio Pomba acumula 154 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Pomba?
A Rua Rio Pomba fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Pomba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Pomba são: Apartamento (97), Casa (39), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Pomba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Pomba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 212 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Pomba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Pomba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 154 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Pomba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Pomba estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (20%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Pomba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Pomba é Médio (P3), representando 63% dos 355 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.