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Rua Sabino Barroso, 31

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Sabino Barroso · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–380 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (264m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sabino Barroso, 31

Transações registradas em Rua Sabino Barroso, 31

Transações (15)

Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.076/m² · 110m² constr.
12/01/2023 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.196/m² · 174m² constr.
14/09/2022 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.804/m² · 110m² constr.
24/02/2022 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.405/m² · 185m² constr.
30/11/2020 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.532/m² · 110m² constr.
16/07/2020 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.285/m² · 161m² constr.
05/03/2020 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.441/m² · 110m² constr.
09/07/2019 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 215.315
R$ 1.952/m² · 110m² constr.
23/05/2018 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.276/m² · 174m² constr.
11/02/2014 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.048/m² · 174m² constr.
14/05/2013 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.444/m² · 110m² constr.
18/03/2013 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.432/m² · 185m² constr.
15/02/2013 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.490/m² · 110m² constr.
24/01/2013 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.444/m² · 110m² constr.
22/01/2013 —
Rua Sabino Barroso, 31
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.184/m² · 380m² constr.
08/04/2010 —

Valores medianos em Rua Sabino Barroso, 31

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sabino Barroso, 31

Volume de transações em Rua Sabino Barroso, 31

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sabino Barroso, 31

Tipo de imóvel em Rua Sabino Barroso, 31

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 71
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sabino Barroso, 31, no bairro Cruzeiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Sabino Barroso, 31

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 380 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Sabino Barroso, 31

O edifício fica a 264m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sabino Barroso, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.