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Rua Sagres, 311

Belo Horizonte · Prado · Rua Sagres · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
37
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–138 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (398m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sagres, 311

Transações registradas em Rua Sagres, 311

Transações (21)

Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 446.000
R$ 3.471/m² · 129m² constr.
19/06/2026 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.811/m² · 139m² constr.
18/09/2024 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.424/m² · 129m² constr.
03/04/2024 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.035/m² · 129m² constr.
18/01/2024 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.424/m² · 129m² constr.
16/11/2023 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.198/m² · 139m² constr.
22/12/2022 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.223/m² · 124m² constr.
15/06/2022 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.315/m² · 139m² constr.
07/07/2020 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.162/m² · 139m² constr.
11/04/2019 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.023/m² · 129m² constr.
26/06/2018 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.579/m² · 129m² constr.
10/05/2018 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.773/m² · 124m² constr.
30/08/2017 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.699/m² · 124m² constr.
29/03/2016 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 364.000
R$ 2.832/m² · 129m² constr.
06/09/2013 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.183/m² · 124m² constr.
28/08/2013 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 35.000
R$ 282/m² · 124m² constr.
13/06/2013 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
04/06/2013 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.023/m² · 129m² constr.
02/10/2012 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 45.000
R$ 725/m² · 62m² constr.
10/07/2012 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.081/m² · 139m² constr.
02/09/2009 —
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 172.000
R$ 1.240/m² · 139m² constr.
24/04/2009 —

Valores medianos em Rua Sagres, 311

Últimos 12 meses
R$ 446.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.471/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 446.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.471/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sagres, 311

Volume de transações em Rua Sagres, 311

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Sagres, 311

Tipo de imóvel em Rua Sagres, 311

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 566
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sagres, 311, no bairro Prado registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sagres, 311

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 138 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Sagres, 311

O edifício fica a 398m da escola mais próxima, 65m do parque mais próximo, 412m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sagres, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.