Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sagres, 65

Belo Horizonte · Prado · Rua Sagres · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
108–300 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (238m)
Parque mais próximo
307m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sagres, 65

Transações registradas em Rua Sagres, 65

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sagres, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sagres, 65

Volume de transações em Rua Sagres, 65

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sagres, 65

Tipo de imóvel em Rua Sagres, 65

Apartamento
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sagres

Nº 311
21 transações
Nº 134
13 transações
Nº 146
10 transações
Nº 241
7 transações
Nº 157
5 transações
Nº 512
5 transações
Nº 566
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sagres, 65, no bairro Prado registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sagres, 65

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 108 a 300 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Sagres, 65

O edifício fica a 238m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 367m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sagres, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.