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M2Certo™

Rua Santa Juliana, 75

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Santa Juliana · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Simples (P2)
Área construída
60–66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (489m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Juliana, 75

Transações registradas em Rua Santa Juliana, 75

Transações (23)

Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
25/06/2026 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.246/m² · 65m² constr.
29/05/2025 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 769/m² · 65m² constr.
08/01/2025 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
16/08/2023 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
06/03/2023 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.576/m² · 66m² constr.
14/10/2022 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.692/m² · 65m² constr.
25/04/2022 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.652/m² · 66m² constr.
12/08/2021 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 178.500
R$ 2.705/m² · 66m² constr.
22/06/2021 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.692/m² · 65m² constr.
19/05/2021 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 20.000
R$ 303/m² · 66m² constr.
05/06/2019 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
13/09/2016 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
16/11/2015 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.136/m² · 66m² constr.
12/08/2015 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.818/m² · 66m² constr.
10/04/2013 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.508/m² · 65m² constr.
28/12/2012 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
16/10/2012 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m² constr.
01/11/2011 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 35.800
R$ 551/m² · 65m² constr.
18/08/2011 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.000/m² · 65m² constr.
10/09/2010 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.077/m² · 65m² constr.
06/09/2010 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 758/m² · 66m² constr.
17/02/2009 —
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 58.000
R$ 892/m² · 65m² constr.
15/02/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Juliana, 75

Últimos 12 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.692/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.692/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Juliana, 75

Volume de transações em Rua Santa Juliana, 75

1

Média de 1.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Santa Juliana, 75

Tipo de imóvel em Rua Santa Juliana, 75

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 88
28 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Juliana, 75, no bairro Salgado Filho registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Santa Juliana, 75

Construído em 1984, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 60 a 66 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Juliana, 75

O edifício fica a 489m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Juliana, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.