Rua Santa Juliana — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Juliana
Metrô
5007m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
415m (média)
78.6% a menos de 500m
Hospital
234m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Juliana
Rua Santa Juliana, no bairro Salgado Filho, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Em 61 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Santa Juliana
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Santa Juliana
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Santa Juliana
R$ 3.692/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Santa Juliana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Juliana
Transações (61)
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
25/06/2026
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.246/m² · 65m² constr.
29/05/2025
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 769/m² · 65m² constr.
08/01/2025
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.479/m² · 115m² constr.
29/04/2024
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
16/08/2023
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.483/m² · 115m² constr.
20/04/2023
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
06/03/2023
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.576/m² · 66m² constr.
14/10/2022
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.692/m² · 65m² constr.
25/04/2022
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.465/m² · 123m² constr.
08/11/2021
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.652/m² · 66m² constr.
12/08/2021
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.827/m² · 115m² constr.
04/08/2021
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 178.500
R$ 2.705/m² · 66m² constr.
22/06/2021
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.692/m² · 65m² constr.
19/05/2021
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.905/m² · 127m² constr.
26/08/2020
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.935/m² · 123m² constr.
13/07/2020
—
Rua Santa Juliana, 75
Salgado Filho
Apartamento
R$ 20.000
R$ 303/m² · 66m² constr.
05/06/2019
—
Rua Santa Juliana, 39
Salgado Filho
Casa
R$ 430.000
R$ 6.290/m² · 68m² constr.
01/04/2019
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.259/m² · 163m² constr.
14/03/2019
—
Rua Santa Juliana, 272
Salgado Filho
Casa
R$ 530.000
R$ 2.318/m² · 229m² constr.
01/03/2019
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.663/m² · 161m² constr.
19/07/2018
—
Rua Santa Juliana, 162
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.493/m² · 128m² constr.
07/06/2018
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.438/m² · 115m² constr.
02/04/2018
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 422.400
R$ 2.606/m² · 162m² constr.
27/02/2018
—
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.569/m² · 115m² constr.
15/02/2018
—
Edifícios em Rua Santa Juliana
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Juliana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Juliana?
Rua Santa Juliana acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Juliana?
A Rua Santa Juliana fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Juliana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Juliana são: Apartamento (52), Casa (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Juliana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Juliana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Juliana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Juliana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Juliana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Juliana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Juliana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Juliana é Simples (P2), representando 52% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.