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M2Certo™

Rua Santa Juliana, 88

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Santa Juliana · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–272 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (484m)
Parque mais próximo
362m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Juliana, 88

Transações registradas em Rua Santa Juliana, 88

Transações (28)

Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.479/m² · 115m² constr.
29/04/2024 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.483/m² · 115m² constr.
20/04/2023 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.465/m² · 123m² constr.
08/11/2021 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.827/m² · 115m² constr.
04/08/2021 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.905/m² · 127m² constr.
26/08/2020 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.935/m² · 123m² constr.
13/07/2020 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.259/m² · 163m² constr.
14/03/2019 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.663/m² · 161m² constr.
19/07/2018 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.438/m² · 115m² constr.
02/04/2018 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 422.400
R$ 2.606/m² · 162m² constr.
27/02/2018 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.569/m² · 115m² constr.
15/02/2018 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.592/m² · 115m² constr.
12/09/2017 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.783/m² · 115m² constr.
23/08/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.679/m² · 115m² constr.
13/04/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 343.000
R$ 2.797/m² · 123m² constr.
21/03/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.400/m² · 115m² constr.
11/02/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.087/m² · 115m² constr.
22/01/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.011/m² · 161m² constr.
15/01/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.356/m² · 127m² constr.
14/01/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 447.900
R$ 2.754/m² · 163m² constr.
12/01/2016 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
14/12/2015 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.366/m² · 137m² constr.
11/12/2015 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.405/m² · 123m² constr.
08/12/2015 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m² constr.
03/12/2015 —
Rua Santa Juliana, 88
Salgado Filho
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.400/m² · 115m² constr.
01/12/2015 —

Valores medianos em Rua Santa Juliana, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Juliana, 88

Volume de transações em Rua Santa Juliana, 88

2

Média de 2.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Santa Juliana, 88

Tipo de imóvel em Rua Santa Juliana, 88

Apartamento
26
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Juliana

Nº 75
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Juliana, 88, no bairro Salgado Filho registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Santa Juliana, 88

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 272 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Juliana, 88

O edifício fica a 484m da escola mais próxima, 362m do parque mais próximo, 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Juliana, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.