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Rua Sao Goncalo, 1137

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Sao Goncalo · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (375m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (170m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Goncalo, 1137

Transações registradas em Rua Sao Goncalo, 1137

Transações (21)

Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
22/01/2026 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.871/m² · 93m² constr.
25/03/2025 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m² constr.
06/08/2024 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 273.500
R$ 2.941/m² · 93m² constr.
27/05/2024 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.419/m² · 93m² constr.
08/02/2021 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
30/10/2020 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
17/07/2020 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
24/01/2020 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
10/04/2019 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.581/m² · 93m² constr.
17/01/2019 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.634/m² · 93m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
10/09/2013 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.366/m² · 93m² constr.
08/08/2012 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.419/m² · 93m² constr.
22/03/2012 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.613/m² · 93m² constr.
25/11/2011 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.258/m² · 93m² constr.
12/07/2011 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 70.000
R$ 753/m² · 93m² constr.
07/10/2008 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 55.000
R$ 591/m² · 93m² constr.
15/09/2008 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 95.700
R$ 1.029/m² · 93m² constr.
10/09/2008 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 65.000
R$ 699/m² · 93m² constr.
02/06/2008 —
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 90.000
R$ 968/m² · 93m² constr.
29/05/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Goncalo, 1137

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.011/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Goncalo, 1137

Volume de transações em Rua Sao Goncalo, 1137

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Sao Goncalo, 1137

Tipo de imóvel em Rua Sao Goncalo, 1137

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 830
7 transações
Nº 1144
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Goncalo, 1137, no bairro Nova Floresta registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Goncalo, 1137

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 93 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Goncalo, 1137

O edifício fica a 375m do metrô mais próximo, 170m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 366m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Goncalo, 1137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 375 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.