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Rua Sao Goncalo, 818

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Sao Goncalo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–66 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (517m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (96m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Goncalo, 818

Transações registradas em Rua Sao Goncalo, 818

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Goncalo, 818

Últimos 12 meses
R$ 294.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.424/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Goncalo, 818

Volume de transações em Rua Sao Goncalo, 818

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Goncalo, 818

Tipo de imóvel em Rua Sao Goncalo, 818

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Goncalo, 818, no bairro Nova Floresta registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Goncalo, 818

Construído em 1971, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Goncalo, 818

O edifício fica a 517m do metrô mais próximo, 96m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 175m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Goncalo, 818

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 517 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.