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Rua Sao Pedro do Avai, 203

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Pedro do Avai · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–50 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (153m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (875m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Pedro do Avai, 203

Transações registradas em Rua Sao Pedro do Avai, 203

Transações (19)

Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
27/04/2026 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.062/m² · 49m² constr.
23/01/2026 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.968/m² · 50m² constr.
23/07/2024 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 30.000
R$ 609/m² · 49m² constr.
15/05/2024 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.843/m² · 49m² constr.
24/10/2018 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.385/m² · 34m² constr.
30/08/2017 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.757/m² · 49m² constr.
26/05/2017 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.640/m² · 49m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.945/m² · 49m² constr.
30/04/2014 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.452/m² · 49m² constr.
20/02/2014 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 2.000
R$ 81/m² · 25m² constr.
11/09/2013 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 35.000
R$ 711/m² · 49m² constr.
03/12/2012 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 134.000
R$ 2.721/m² · 49m² constr.
06/09/2011 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 35.000
R$ 711/m² · 49m² constr.
20/07/2011 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.234/m² · 49m² constr.
10/09/2010 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.437/m² · 49m² constr.
12/08/2010 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.929/m² · 49m² constr.
02/12/2009 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 66.570
R$ 1.323/m² · 50m² constr.
21/07/2009 —
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 46.500
R$ 944/m² · 49m² constr.
30/09/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Pedro do Avai, 203

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.062/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.265/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Pedro do Avai, 203

Volume de transações em Rua Sao Pedro do Avai, 203

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sao Pedro do Avai, 203

Tipo de imóvel em Rua Sao Pedro do Avai, 203

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 203, no bairro Santa Branca registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 203

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 24 a 50 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 203

O edifício fica a 153m do metrô mais próximo, 875m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro do Avai, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 153 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.