Rua Sao Pedro do Avai — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Pedro do Avai
Metrô
129m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
906m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Pedro do Avai
Rua Sao Pedro do Avai, no bairro Santa Branca, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 79 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Pedro do Avai
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Pedro do Avai
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Pedro do Avai
R$ 4.265/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Sao Pedro do Avai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Pedro do Avai
Transações (79)
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.651/m² · 49m² constr.
02/03/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.366/m² · 49m² constr.
27/02/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.062/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 153
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.923/m² · 51m² constr.
11/09/2025
—
Rua Sao Pedro do Avai, 153
Santa Branca
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.190/m² · 49m² constr.
12/09/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.968/m² · 50m² constr.
23/07/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 139
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.860/m² · 49m² constr.
17/07/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 139
Santa Branca
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.759/m² · 49m² constr.
24/06/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 30.000
R$ 609/m² · 49m² constr.
15/05/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 139
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.470/m² · 49m² constr.
05/02/2024
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.041/m² · 49m² constr.
26/06/2023
—
Rua Sao Pedro do Avai, 153
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.657/m² · 49m² constr.
23/06/2023
—
Rua Sao Pedro do Avai, 175
Santa Branca
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.074/m² · 50m² constr.
31/05/2023
—
Rua Sao Pedro do Avai, 153
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.048/m² · 49m² constr.
08/08/2022
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.437/m² · 49m² constr.
01/06/2022
—
Rua Sao Pedro do Avai, 175
Santa Branca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.351/m² · 49m² constr.
18/11/2021
—
Rua Sao Pedro do Avai, 153
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.348/m² · 51m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.173/m² · 50m² constr.
24/09/2021
—
Rua Sao Pedro do Avai, 175
Santa Branca
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.554/m² · 49m² constr.
15/06/2020
—
Rua Sao Pedro do Avai, 280
Santa Branca
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.732/m² · 40m² constr.
11/04/2019
—
Rua Sao Pedro do Avai, 280
Santa Branca
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.405/m² · 39m² constr.
19/12/2018
—
Rua Sao Pedro do Avai, 280
Santa Branca
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.046/m² · 49m² constr.
12/11/2018
—
Rua Sao Pedro do Avai, 189
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.378/m² · 50m² constr.
08/11/2018
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.843/m² · 49m² constr.
24/10/2018
—
Edifícios em Rua Sao Pedro do Avai
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro do Avai
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Pedro do Avai?
Rua Sao Pedro do Avai acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Pedro do Avai?
A Rua Sao Pedro do Avai fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Pedro do Avai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Pedro do Avai são: Apartamento (63), Comercial (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Pedro do Avai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Pedro do Avai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Pedro do Avai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Pedro do Avai, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Pedro do Avai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Pedro do Avai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Pedro do Avai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Pedro do Avai é Simples (P2), representando 90% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.