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Rua Sao Pedro do Avai, 280

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Pedro do Avai · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Simples (P2)
Área construída
38–48 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (171m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (785m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Pedro do Avai, 280

Transações registradas em Rua Sao Pedro do Avai, 280

Transações (13)

Valores medianos em Rua Sao Pedro do Avai, 280

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Pedro do Avai, 280

Volume de transações em Rua Sao Pedro do Avai, 280

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Sao Pedro do Avai, 280

Tipo de imóvel em Rua Sao Pedro do Avai, 280

Comercial
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 280, no bairro Santa Branca registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 280

Construído em 1992, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 38 a 48 m² de área construída (mediana: 40 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 280

O edifício fica a 171m do metrô mais próximo, 785m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 249m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro do Avai, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 171 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.