Rua Sapucai, 3
Belo Horizonte · Floresta · Rua Sapucai · 48 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–78 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (640m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (308m)
Parque mais próximo
365m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sapucai, 3
Transações registradas em Rua Sapucai, 3
Transações (48)
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.600/m² · 60m² constr.
05/01/2024
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 24.000
04/01/2024
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 30.000
16/11/2022
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.020/m² · 51m² constr.
16/11/2022
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 18.034
09/05/2022
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 101.966
R$ 1.999/m² · 51m² constr.
09/05/2022
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m² constr.
19/11/2021
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
19/11/2021
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 24.000
01/04/2021
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.490/m² · 51m² constr.
01/04/2021
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 30.000
22/07/2020
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.150/m² · 60m² constr.
22/07/2020
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m² constr.
12/12/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.235/m² · 51m² constr.
12/12/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
03/10/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
08/08/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
08/07/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 20.581
R$ 858/m² · 24m² constr.
04/06/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 156.419
R$ 3.067/m² · 51m² constr.
04/06/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 25.000
09/05/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
07/05/2019
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 20.000
12/06/2018
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.706/m² · 51m² constr.
26/02/2018
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m² constr.
12/01/2017
—
Rua Sapucai, 3
Floresta
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.235/m² · 51m² constr.
12/01/2017
—
Outros edifícios na Rua Sapucai
Resumo rápido
O edifício na Rua Sapucai, 3, no bairro Floresta registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 48 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sapucai, 3
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 640 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.