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Rua Sapucai, 55

Belo Horizonte · Floresta · Rua Sapucai · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–78 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (612m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (356m)
Parque mais próximo
379m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sapucai, 55

Transações registradas em Rua Sapucai, 55

Transações (36)

Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 42.000
R$ 3.714/m² · 11m² constr.
19/05/2026 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.323/m² · 64m² constr.
19/05/2026 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.252/m² · 59m² constr.
29/04/2026 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.388/m² · 59m² constr.
20/08/2024 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.742/m² · 59m² constr.
20/09/2023 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.210/m² · 11m² constr.
13/09/2023 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.252/m² · 59m² constr.
12/06/2023 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.095/m² · 11m² constr.
02/06/2023 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.337/m² · 59m² constr.
23/12/2021 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 169.200
R$ 2.878/m² · 59m² constr.
19/02/2021 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.188/m² · 64m² constr.
19/11/2020 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 14.000
R$ 238/m² · 59m² constr.
25/04/2019 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.436/m² · 59m² constr.
07/02/2019 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.402/m² · 59m² constr.
05/04/2018 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.768/m² · 11m² constr.
29/06/2017 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.866/m² · 64m² constr.
29/06/2017 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.188/m² · 64m² constr.
11/01/2017 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.487/m² · 59m² constr.
18/10/2016 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.220/m² · 59m² constr.
04/03/2016 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.653/m² · 11m² constr.
07/10/2015 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.232/m² · 59m² constr.
07/10/2015 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.210/m² · 11m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.188/m² · 64m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.572/m² · 59m² constr.
26/11/2013 —
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.402/m² · 59m² constr.
30/04/2013 —

Valores medianos em Rua Sapucai, 55

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.252/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.252/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sapucai, 55

Volume de transações em Rua Sapucai, 55

2

Média de 2.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Sapucai, 55

Tipo de imóvel em Rua Sapucai, 55

Apartamento
28
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sapucai

Nº 3
48 transações
Nº 445
8 transações
Nº 457
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sapucai, 55, no bairro Floresta registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sapucai, 55

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 78 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Sapucai, 55

O edifício fica a 612m do metrô mais próximo, 356m da escola mais próxima, 379m do parque mais próximo, 747m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sapucai, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 612 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.