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M2Certo™

Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Sebastiao Fabiano Dias · 209 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
275
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–136 m²
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Transações registradas em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Transações (209)

Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.182/m² · 40m² constr.
01/09/2025 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.964/m² · 81m² constr.
26/06/2025 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Garagem
R$ 51.000
R$ 3.975/m² · 13m² constr.
11/04/2025 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 51.700
R$ 1.194/m² · 43m² constr.
19/12/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 51.700
R$ 1.194/m² · 43m² constr.
19/12/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 51.700
R$ 1.434/m² · 36m² constr.
19/12/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.559/m² · 13m² constr.
19/12/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.559/m² · 13m² constr.
19/12/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.571/m² · 39m² constr.
26/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.571/m² · 39m² constr.
26/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.683/m² · 37m² constr.
26/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.311/m² · 43m² constr.
26/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.311/m² · 43m² constr.
25/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.774/m² · 36m² constr.
25/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.774/m² · 36m² constr.
22/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.774/m² · 36m² constr.
22/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.474/m² · 40m² constr.
22/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 100.030
R$ 2.474/m² · 40m² constr.
22/09/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 260.000
R$ 7.210/m² · 36m² constr.
30/08/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 240.000
R$ 6.421/m² · 37m² constr.
19/07/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
19/07/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 195.000
R$ 5.273/m² · 37m² constr.
19/06/2023 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 74.000
R$ 1.658/m² · 45m² constr.
29/12/2022 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Comercial
R$ 280.000
R$ 6.924/m² · 40m² constr.
21/12/2022 —
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.897/m² · 13m² constr.
21/12/2022 —

Valores medianos em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Volume de transações em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

12

Média de 12.3 transações/ano (209 total)

Tipos de transação em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Comercial
150
Garagem
59

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 209 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sebastiao Fabiano Dias

Nº 233
148 transações
Nº 105
27 transações
Nº 37
23 transações
Nº 53
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210, no bairro Belvedere registrou 209 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 209 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 136 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

O edifício fica a 164m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 209 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 209 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.