Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Severino Melo Jardim, 237

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Severino Melo Jardim · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
51–287 m²
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Severino Melo Jardim, 237

Transações registradas em Rua Severino Melo Jardim, 237

Transações (17)

Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.664.000
R$ 9.278/m² · 287m² constr.
12/05/2026 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 925.000
R$ 16.003/m² · 58m² constr.
12/11/2025 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 657.400
R$ 11.374/m² · 58m² constr.
22/09/2025 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 965.000
R$ 12.751/m² · 76m² constr.
22/11/2024 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.183.290
R$ 13.810/m² · 158m² constr.
15/04/2024 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 660.000
R$ 12.941/m² · 51m² constr.
26/02/2024 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.660.000
R$ 13.027/m² · 127m² constr.
29/01/2024 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.996.000
R$ 12.625/m² · 158m² constr.
08/11/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.308.000
R$ 13.717/m² · 168m² constr.
08/11/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.650.000
R$ 17.299/m² · 153m² constr.
02/10/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.589.400
R$ 13.528/m² · 117m² constr.
26/09/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.340.000
R$ 12.013/m² · 112m² constr.
18/09/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.476.500
R$ 18.166/m² · 81m² constr.
12/09/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 12.069/m² · 124m² constr.
06/09/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.250.000
R$ 15.104/m² · 83m² constr.
06/09/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 9.344/m² · 200m² constr.
11/05/2020 —
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Terreno
R$ 50.000
28/02/2018 —

Valores medianos em Rua Severino Melo Jardim, 237

Últimos 12 meses
R$ 925.000
2 tx
Valor por m²
R$ 9.278/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.664.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.278/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Severino Melo Jardim, 237

Volume de transações em Rua Severino Melo Jardim, 237

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Severino Melo Jardim, 237

Tipo de imóvel em Rua Severino Melo Jardim, 237

Comercial
15
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Severino Melo Jardim

Nº 85
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Severino Melo Jardim, 237, no bairro Belvedere registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Severino Melo Jardim, 237

Construído em 2023, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 51 a 287 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Severino Melo Jardim, 237

O edifício fica a 240m do parque mais próximo, 1713m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Severino Melo Jardim, 237

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.