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Rua Severino Melo Jardim, 85

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Severino Melo Jardim · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
308–478 m²
Parque mais próximo
50m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Severino Melo Jardim, 85

Transações registradas em Rua Severino Melo Jardim, 85

Transações (22)

Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.621/m² · 308m² constr.
02/02/2024 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.863/m² · 308m² constr.
20/12/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.632.000
R$ 5.291/m² · 308m² constr.
24/02/2023 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 5.959/m² · 478m² constr.
27/12/2021 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.701/m² · 308m² constr.
16/11/2021 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 4.346/m² · 479m² constr.
03/03/2021 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.890/m² · 308m² constr.
09/03/2020 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.539/m² · 308m² constr.
28/07/2016 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 369.040
R$ 1.196/m² · 308m² constr.
11/04/2016 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.890/m² · 308m² constr.
17/06/2013 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 3.339/m² · 308m² constr.
21/03/2013 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.107/m² · 308m² constr.
22/06/2012 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 465.000
R$ 1.507/m² · 308m² constr.
18/04/2011 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.399/m² · 308m² constr.
12/01/2010 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 276.791
R$ 897/m² · 308m² constr.
29/12/2009 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 245.000
R$ 794/m² · 308m² constr.
16/12/2009 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 260.000
R$ 843/m² · 308m² constr.
22/01/2009 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 246.977
R$ 801/m² · 308m² constr.
23/12/2008 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.037/m² · 308m² constr.
10/04/2008 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 314.500
R$ 1.020/m² · 308m² constr.
13/03/2008 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 280.000
R$ 585/m² · 478m² constr.
25/01/2008 —
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 250.000
R$ 810/m² · 308m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Severino Melo Jardim, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Severino Melo Jardim, 85

Volume de transações em Rua Severino Melo Jardim, 85

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Severino Melo Jardim, 85

Tipo de imóvel em Rua Severino Melo Jardim, 85

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
96%
Na avaliação ou acima
4%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 237
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Severino Melo Jardim, 85, no bairro Belvedere registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 96% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Severino Melo Jardim, 85

Construído em 2003, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 308 a 478 m² de área construída (mediana: 308 m²).

Entorno do edifício na Rua Severino Melo Jardim, 85

O edifício fica a 50m do parque mais próximo, 1819m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Severino Melo Jardim, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.