Rua Severino Melo Jardim — R$ 925.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 50 transações
Resumo de Rua Severino Melo Jardim
Rua Severino Melo Jardim, no bairro Belvedere, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Severino Melo Jardim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 95% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Severino Melo Jardim
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Severino Melo Jardim
R$ 9.278/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 104% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 925.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Severino Melo Jardim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Severino Melo Jardim
Transações (50)
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.664.000
R$ 9.278/m² · 287m² constr.
12/05/2026
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 925.000
R$ 16.003/m² · 58m² constr.
12/11/2025
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 657.400
R$ 11.374/m² · 58m² constr.
22/09/2025
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 965.000
R$ 12.751/m² · 76m² constr.
22/11/2024
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.183.290
R$ 13.810/m² · 158m² constr.
15/04/2024
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 660.000
R$ 12.941/m² · 51m² constr.
26/02/2024
—
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.621/m² · 308m² constr.
02/02/2024
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.660.000
R$ 13.027/m² · 127m² constr.
29/01/2024
—
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.863/m² · 308m² constr.
20/12/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.996.000
R$ 12.625/m² · 158m² constr.
08/11/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.308.000
R$ 13.717/m² · 168m² constr.
08/11/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 2.650.000
R$ 17.299/m² · 153m² constr.
02/10/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.589.400
R$ 13.528/m² · 117m² constr.
26/09/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.340.000
R$ 12.013/m² · 112m² constr.
18/09/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.476.500
R$ 18.166/m² · 81m² constr.
12/09/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 12.069/m² · 124m² constr.
06/09/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 237
Belvedere
Comercial
R$ 1.250.000
R$ 15.104/m² · 83m² constr.
06/09/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.632.000
R$ 5.291/m² · 308m² constr.
24/02/2023
—
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 5.959/m² · 478m² constr.
27/12/2021
—
Rua Severino Melo Jardim, 251
Belvedere
Casa
R$ 6.250.000
R$ 13.725/m² · 455m² constr.
13/12/2021
—
Rua Severino Melo Jardim, 85
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.701/m² · 308m² constr.
16/11/2021
—
Rua Severino Melo Jardim
Belvedere
Terreno
R$ 7.000.000
08/10/2021
—
Rua Severino Melo Jardim, 405
Belvedere
Terreno
R$ 3.033.000
08/10/2021
—
Rua Severino Melo Jardim, 395
Belvedere
Terreno
R$ 3.467.000
08/10/2021
—
Rua Severino Melo Jardim, 433
Belvedere
Terreno
R$ 4.300.000
20/09/2021
—
Edifícios em Rua Severino Melo Jardim
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Perguntas frequentes sobre Rua Severino Melo Jardim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Severino Melo Jardim?
Rua Severino Melo Jardim acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Severino Melo Jardim?
A Rua Severino Melo Jardim fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Severino Melo Jardim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Severino Melo Jardim são: Apartamento (22), Comercial (15), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Severino Melo Jardim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Severino Melo Jardim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Severino Melo Jardim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Severino Melo Jardim estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (56%), Proteção 3 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Severino Melo Jardim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Severino Melo Jardim é Luxo (P5), representando 48% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.