Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Tenente Anastacio de Moura · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–186 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1249m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (336m)
Parque mais próximo
84m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Transações registradas em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Transações (26)

Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 599.000
R$ 5.342/m² · 112m² constr.
17/07/2025 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.994/m² · 112m² constr.
02/07/2025 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.102/m² · 112m² constr.
19/02/2025 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.753/m² · 112m² constr.
06/11/2024 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.567/m² · 112m² constr.
09/03/2021 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.049/m² · 112m² constr.
01/02/2021 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.166/m² · 112m² constr.
20/04/2018 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 494.400
R$ 2.657/m² · 186m² constr.
27/02/2018 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.793/m² · 112m² constr.
23/01/2017 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.410/m² · 185m² constr.
03/02/2016 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.746/m² · 112m² constr.
04/04/2014 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.679/m² · 185m² constr.
17/04/2013 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.184/m² · 112m² constr.
10/04/2013 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 448/m² · 112m² constr.
02/05/2012 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.869/m² · 56m² constr.
17/01/2012 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.497/m² · 112m² constr.
23/09/2011 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.466/m² · 112m² constr.
12/07/2011 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.631/m² · 112m² constr.
12/04/2011 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.287/m² · 112m² constr.
09/02/2011 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 1.793/m² · 112m² constr.
15/12/2010 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.928/m² · 112m² constr.
06/10/2010 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.453/m² · 112m² constr.
05/08/2010 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.749/m² · 112m² constr.
30/06/2010 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.749/m² · 112m² constr.
26/08/2009 —
Rua Tenente Anastacio de Moura, 163
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.076/m² · 112m² constr.
23/04/2009 —

Valores medianos em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Volume de transações em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

2

Média de 2.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Tipo de imóvel em Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tenente Anastacio de Moura

Nº 221
43 transações
Nº 688
36 transações
Nº 430
23 transações
Nº 91
19 transações
Nº 808
13 transações
Nº 300
12 transações
Nº 740
12 transações
Nº 354
11 transações
Nº 452
11 transações
Nº 468
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 163, no bairro Santa Efigênia registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 186 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

O edifício fica a 1249m do metrô mais próximo, 336m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo, 672m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Anastacio de Moura, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1249 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.