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Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Tenente Anastacio de Moura · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–98 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1114m)
Escola mais próxima
440m
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Transações registradas em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Volume de transações em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Tipo de imóvel em Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 452, no bairro Santa Efigênia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 98 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

O edifício fica a 1114m do metrô mais próximo, 440m da escola mais próxima, 332m do parque mais próximo, 558m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Anastacio de Moura, 452

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1114 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.