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Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Belo Horizonte · Manacás · Rua Tenente Geraldo Barbosa · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105–166 m²
Escola mais próxima
462m
Parque mais próximo
470m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Transações registradas em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Transações (10)

Valores medianos em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Volume de transações em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Tipo de imóvel em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 203
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20, no bairro Manacás registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 105 a 166 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

O edifício fica a 462m da escola mais próxima, 470m do parque mais próximo, 453m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.