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Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Belo Horizonte · Manacás · Rua Tenente Geraldo Barbosa · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
433m
Parque mais próximo
373m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Transações registradas em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Transações (12)

Valores medianos em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Volume de transações em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Tipo de imóvel em Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203, no bairro Manacás registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

O edifício fica a 433m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo, 418m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.