Rua Tenente Geraldo Barbosa — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Geraldo Barbosa
Metrô
4865m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
95.2% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
403m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Geraldo Barbosa
Rua Tenente Geraldo Barbosa, no bairro Manacás, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Em 38 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Geraldo Barbosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Geraldo Barbosa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Tenente Geraldo Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Geraldo Barbosa
Transações (38)
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 150
Manacás
Terreno
R$ 300.000
18/06/2026
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.258/m² · 70m² constr.
27/01/2025
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.323/m² · 167m² constr.
19/02/2024
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 125
Manacás
Casa
R$ 530.000
R$ 6.069/m² · 87m² constr.
23/01/2024
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.264/m² · 70m² constr.
17/07/2023
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.746/m² · 117m² constr.
14/03/2023
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.242/m² · 167m² constr.
17/06/2022
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 121
Manacás
Casa
R$ 265.000
R$ 3.894/m² · 68m² constr.
19/01/2022
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 125
Manacás
Casa
R$ 430.000
R$ 4.924/m² · 87m² constr.
06/01/2022
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 131
Manacás
Casa
R$ 310.000
R$ 4.775/m² · 65m² constr.
19/10/2021
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.175/m² · 117m² constr.
18/10/2021
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.277/m² · 70m² constr.
14/10/2021
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.648/m² · 106m² constr.
02/06/2021
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.193/m² · 70m² constr.
25/05/2021
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.891/m² · 106m² constr.
20/11/2020
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.837/m² · 106m² constr.
12/11/2019
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 191
Manacás
Casa
R$ 100.000
R$ 1.070/m² · 93m² constr.
06/05/2019
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.648/m² · 106m² constr.
17/12/2018
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.270/m² · 106m² constr.
21/06/2018
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 118
Manacás
Casa
R$ 290.000
R$ 3.205/m² · 90m² constr.
28/03/2018
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.697/m² · 70m² constr.
20/07/2017
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa
Manacás
Terreno
R$ 100
16/09/2016
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa
Manacás
Terreno
R$ 250.000
05/08/2016
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 203
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.129/m² · 70m² constr.
19/05/2016
—
Rua Tenente Geraldo Barbosa, 20
Manacás
Apartamento
R$ 76.996
07/12/2015
—
Edifícios em Rua Tenente Geraldo Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Geraldo Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
Rua Tenente Geraldo Barbosa acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Geraldo Barbosa?
A Rua Tenente Geraldo Barbosa fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Geraldo Barbosa são: Apartamento (22), Casa (12), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Geraldo Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Geraldo Barbosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Geraldo Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Geraldo Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Geraldo Barbosa é Médio (P3), representando 79% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.