Rua Teodomiro Cruz, 175
Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Teodomiro Cruz · 70 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
161
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–192 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (440m)
Parque mais próximo
317m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Teodomiro Cruz, 175
Transações registradas em Rua Teodomiro Cruz, 175
Transações (70)
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.963/m² · 101m² constr.
27/01/2026
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.751/m² · 133m² constr.
06/01/2026
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 512.000
R$ 5.072/m² · 101m² constr.
16/12/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 529.513
R$ 4.792/m² · 110m² constr.
02/12/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.389/m² · 133m² constr.
02/10/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.953/m² · 101m² constr.
26/09/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.291/m² · 113m² constr.
26/09/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 582.265
R$ 4.368/m² · 133m² constr.
21/08/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.938/m² · 133m² constr.
18/08/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 487.546
R$ 4.313/m² · 113m² constr.
11/08/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 592.000
R$ 4.441/m² · 133m² constr.
08/07/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.202/m² · 113m² constr.
07/07/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.579/m² · 192m² constr.
25/06/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.163/m² · 192m² constr.
22/05/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.607/m² · 101m² constr.
07/05/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.319/m² · 192m² constr.
07/04/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 544.000
R$ 4.081/m² · 133m² constr.
01/04/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.723/m² · 15m² constr.
27/03/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.723/m² · 15m² constr.
21/03/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 467.000
R$ 4.627/m² · 101m² constr.
20/03/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.715/m² · 110m² constr.
26/02/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.344/m² · 110m² constr.
19/02/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 584.000
R$ 4.381/m² · 133m² constr.
14/02/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.501/m² · 133m² constr.
04/02/2025
—
Rua Teodomiro Cruz, 175
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.297/m² · 140m² constr.
24/01/2025
—
Outros edifícios na Rua Teodomiro Cruz
Resumo rápido
O edifício na Rua Teodomiro Cruz, 175, no bairro Novo São Lucas registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 512.000 (16 transações), ou R$ 4.319/m². Isso representa 22% acima da média de Belo Horizonte. Em 70 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Teodomiro Cruz, 175
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 512.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.319/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.