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Rua Tereza Mota Valadares, 869

Belo Horizonte · Buritis · Rua Tereza Mota Valadares · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Superior (P4)
Área construída
41–60 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (588m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tereza Mota Valadares, 869

Transações registradas em Rua Tereza Mota Valadares, 869

Transações (35)

Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 623/m² · 51m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 623/m² · 51m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 726/m² · 44m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 726/m² · 44m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 721/m² · 44m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 721/m² · 44m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 759/m² · 42m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 759/m² · 42m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 730/m² · 43m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 730/m² · 43m² constr.
25/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 623/m² · 51m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 623/m² · 51m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 726/m² · 44m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 726/m² · 44m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 721/m² · 44m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 721/m² · 44m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 759/m² · 42m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 759/m² · 42m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 730/m² · 43m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 31.600
R$ 730/m² · 43m² constr.
24/11/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 62.400
R$ 1.040/m² · 60m² constr.
03/09/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 62.400
R$ 1.073/m² · 58m² constr.
02/09/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 62.400
R$ 1.077/m² · 58m² constr.
02/09/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 62.400
R$ 1.077/m² · 58m² constr.
01/09/2020 —
Rua Tereza Mota Valadares, 869
Buritis
Comercial
R$ 62.400
R$ 1.073/m² · 58m² constr.
01/09/2020 —

Valores medianos em Rua Tereza Mota Valadares, 869

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tereza Mota Valadares, 869

Volume de transações em Rua Tereza Mota Valadares, 869

35

Média de 35.0 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Tereza Mota Valadares, 869

Tipo de imóvel em Rua Tereza Mota Valadares, 869

Comercial
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

23%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tereza Mota Valadares, 869, no bairro Buritis registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 77%.

Ficha do edifício na Rua Tereza Mota Valadares, 869

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 41 a 60 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Tereza Mota Valadares, 869

O edifício fica a 588m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 925m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tereza Mota Valadares, 869

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 23% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.