Rua Tereza Mota Valadares — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 1.252 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tereza Mota Valadares
Metrô
5110m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
40.0% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tereza Mota Valadares
Rua Tereza Mota Valadares, no bairro Buritis, acumula 1.252 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (32 transações), ou R$ 4.856/m². Isso representa 42% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Tereza Mota Valadares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 78% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tereza Mota Valadares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tereza Mota Valadares
R$ 4.856/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
32 transações
Mapa de transações em Rua Tereza Mota Valadares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tereza Mota Valadares
Transações (1.252)
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.099/m² · 68m² constr.
18/06/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 650
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.633/m² · 175m² constr.
02/06/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 260
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.049/m² · 213m² constr.
28/05/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 566
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.684/m² · 194m² constr.
15/05/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 252.150
R$ 3.706/m² · 68m² constr.
14/05/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 241
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.027/m² · 109m² constr.
05/05/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.291/m² · 68m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 273
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.375/m² · 112m² constr.
24/04/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.732/m² · 68m² constr.
10/04/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 136
Buritis
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.620/m² · 234m² constr.
10/04/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 650
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.633/m² · 175m² constr.
23/03/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 64
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.150/m² · 194m² constr.
16/03/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.291/m² · 68m² constr.
05/03/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 359
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.184/m² · 179m² constr.
03/03/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 170
Buritis
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.019/m² · 207m² constr.
26/02/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 190
Buritis
Apartamento
R$ 775.000
R$ 6.264/m² · 124m² constr.
20/02/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 503
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.856/m² · 227m² constr.
20/01/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 7.128/m² · 68m² constr.
13/01/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 637
Buritis
Apartamento
R$ 975.000
R$ 4.179/m² · 233m² constr.
12/01/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 48
Buritis
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.082/m² · 210m² constr.
06/01/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 664
Buritis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.376/m² · 143m² constr.
24/12/2025
—
Rua Tereza Mota Valadares, 409
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.275/m² · 237m² constr.
22/12/2025
—
Rua Tereza Mota Valadares, 720
Buritis
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.045/m² · 162m² constr.
15/12/2025
—
Rua Tereza Mota Valadares, 273
Buritis
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.282/m² · 103m² constr.
12/12/2025
—
Rua Tereza Mota Valadares, 64
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.175/m² · 192m² constr.
10/12/2025
—
Edifícios em Rua Tereza Mota Valadares
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Perguntas frequentes sobre Rua Tereza Mota Valadares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tereza Mota Valadares?
O valor mediano de transação em Rua Tereza Mota Valadares nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.856/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tereza Mota Valadares?
Rua Tereza Mota Valadares acumula 1.252 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tereza Mota Valadares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 460.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se queda de 25% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Tereza Mota Valadares?
A Rua Tereza Mota Valadares fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tereza Mota Valadares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tereza Mota Valadares são: Apartamento (1.154), Comercial (50), Terreno (34). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tereza Mota Valadares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tereza Mota Valadares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tereza Mota Valadares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tereza Mota Valadares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.252 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tereza Mota Valadares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tereza Mota Valadares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (78%), Adensamento Preferencial (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tereza Mota Valadares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tereza Mota Valadares é Médio (P3), representando 49% dos 987 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.