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M2Certo™

Rua Turmalina, 589

Belo Horizonte · Prado · Rua Turmalina · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Superior (P4)
Área construída
176–359 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (461m)
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Turmalina, 589

Transações registradas em Rua Turmalina, 589

Transações (15)

Valores medianos em Rua Turmalina, 589

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Turmalina, 589

Volume de transações em Rua Turmalina, 589

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Turmalina, 589

Tipo de imóvel em Rua Turmalina, 589

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Turmalina, 589, no bairro Prado registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Turmalina, 589

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 176 a 359 m² de área construída (mediana: 237 m²).

Entorno do edifício na Rua Turmalina, 589

O edifício fica a 461m da escola mais próxima, 283m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Turmalina, 589

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.