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Rua Universo, 21

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Universo · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–73 m²
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Universo, 21

Transações registradas em Rua Universo, 21

Transações (19)

Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
05/03/2024 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
24/10/2023 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 20.000
09/06/2021 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 190.500
R$ 4.938/m² · 39m² constr.
27/05/2021 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 237.000
R$ 4.722/m² · 50m² constr.
14/11/2019 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.592/m² · 39m² constr.
18/06/2018 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 20.000
18/06/2018 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.100/m² · 73m² constr.
19/10/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
R$ 4.873/m² · 15m² constr.
18/10/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.758/m² · 39m² constr.
10/08/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
10/08/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.330/m² · 38m² constr.
24/07/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.500
24/07/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.786/m² · 50m² constr.
11/07/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 139.000
R$ 2.769/m² · 50m² constr.
11/07/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
11/07/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 205.000
R$ 3.809/m² · 54m² constr.
09/06/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Garagem
R$ 35.000
09/06/2017 —
Rua Universo, 21
Santa Lúcia
Comercial
R$ 168.202
R$ 4.481/m² · 38m² constr.
12/05/2017 —

Valores medianos em Rua Universo, 21

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Universo, 21

Volume de transações em Rua Universo, 21

3

Média de 3.2 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Universo, 21

Tipo de imóvel em Rua Universo, 21

Comercial
10
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 134
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Universo, 21, no bairro Santa Lúcia registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Universo, 21

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 73 m² de área construída (mediana: 38 m²).

Entorno do edifício na Rua Universo, 21

O edifício fica a 64m do parque mais próximo, 1658m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Universo, 21

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.