Rua Universo — R$ 635.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 242 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Universo
Metrô
2831m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
489m (média)
81.1% a menos de 500m
Hospital
477m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 206 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Universo
Rua Universo, no bairro Santa Lúcia, acumula 242 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000 (22 transações), ou R$ 3.894/m². Isso representa 48% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Universo
R$ 3.894/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 635.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Universo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Universo
Transações (242)
Rua Universo, 1305
Copacabana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.860/m² · 140m² constr.
27/05/2026
—
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.755/m² · 229m² constr.
13/05/2026
—
Rua Universo, 208
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.422/m² · 350m² constr.
24/04/2026
—
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 635.000
R$ 2.773/m² · 229m² constr.
13/04/2026
—
Rua Universo, 465
São Bento
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.098/m² · 165m² constr.
13/04/2026
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.080.000
R$ 7.166/m² · 430m² constr.
06/04/2026
—
Rua Universo, 71
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.263/m² · 190m² constr.
26/03/2026
—
Rua Universo, 208
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.840.000
R$ 8.105/m² · 350m² constr.
25/03/2026
—
Rua Universo, 1219
Copacabana
Casa
R$ 800.000
R$ 4.088/m² · 196m² constr.
20/03/2026
—
Rua Universo, 260
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.970/m² · 202m² constr.
10/03/2026
—
Rua Universo, 1391
Copacabana
Casa
R$ 840.000
R$ 6.385/m² · 132m² constr.
09/03/2026
—
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.755/m² · 229m² constr.
14/01/2026
—
Rua Universo, 1305
Copacabana
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.256/m² · 134m² constr.
06/01/2026
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.514.636
R$ 8.161/m² · 676m² constr.
23/12/2025
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 7.406/m² · 439m² constr.
30/10/2025
—
Rua Universo, 284
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.894/m² · 150m² constr.
29/10/2025
—
Rua Universo, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.248/m² · 137m² constr.
09/10/2025
—
Rua Universo, 1140
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.032/m² · 50m² constr.
08/10/2025
—
Rua Universo, 284
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.657/m² · 150m² constr.
19/09/2025
—
Rua Universo, 454
São Bento
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.917/m² · 332m² constr.
15/09/2025
—
Rua Universo, 326
Santa Lúcia
Casa
R$ 500.000
R$ 1.363/m² · 367m² constr.
18/08/2025
—
Rua Universo, 662
Copacabana
Casa
R$ 300.000
R$ 1.071/m² · 280m² constr.
28/07/2025
—
Rua Universo, 1154
Copacabana
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.352/m² · 62m² constr.
16/07/2025
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.460.000
R$ 5.683/m² · 433m² constr.
14/07/2025
—
Rua Universo, 1411
Copacabana
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 92m² constr.
09/07/2025
—
Edifícios em Rua Universo
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Perguntas frequentes sobre Rua Universo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Universo?
O valor mediano de transação em Rua Universo nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.894/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Universo?
Rua Universo acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Universo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 635.000), observa-se alta de 26% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Universo?
A Rua Universo fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Universo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Universo são: Apartamento (143), Casa (59), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Universo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Universo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 206 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Universo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Universo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Universo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Universo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (57%), Adensamento Restrito 2 (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Universo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Universo é Médio (P3), representando 54% dos 497 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.