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M2Certo™

Rua Valenca, 78

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Valenca · 7 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–170 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Melo Viana (262m)
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Valenca, 78

Transações registradas em Rua Valenca, 78

Transações (7)

Valores medianos em Rua Valenca, 78

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.834/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Valenca, 78

Volume de transações em Rua Valenca, 78

1

Média de 1.0 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Valenca, 78

Tipo de imóvel em Rua Valenca, 78

Apartamento
7

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Valenca, 78, no bairro Carlos Prates registrou 7 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Valenca, 78

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 113 a 170 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Valenca, 78

O edifício fica a 262m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 293m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Valenca, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.