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Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Belo Horizonte · Silveira · Rua Vicente Paulo Almeida · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–135 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (351m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (135m)
Parque mais próximo
32m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Transações registradas em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Transações (15)

Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 438.000
R$ 4.324/m² · 101m² constr.
13/01/2026 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 355.200
R$ 3.507/m² · 101m² constr.
06/11/2024 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.351/m² · 136m² constr.
02/05/2018 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.369/m² · 51m² constr.
10/08/2015 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.616/m² · 101m² constr.
27/07/2015 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.962/m² · 101m² constr.
04/06/2013 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.369/m² · 101m² constr.
15/03/2013 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.369/m² · 101m² constr.
18/01/2013 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.764/m² · 101m² constr.
07/08/2012 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.629/m² · 101m² constr.
04/12/2009 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.432/m² · 101m² constr.
18/08/2009 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 105.000
R$ 773/m² · 136m² constr.
06/05/2009 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 39.000
R$ 385/m² · 101m² constr.
17/09/2008 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.333/m² · 101m² constr.
11/09/2008 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 65.881
R$ 650/m² · 101m² constr.
05/05/2008 —

Valores medianos em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Últimos 12 meses
R$ 438.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.324/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Volume de transações em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Tipo de imóvel em Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 100, no bairro Silveira registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 50 a 135 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 100

O edifício fica a 351m do metrô mais próximo, 135m da escola mais próxima, 32m do parque mais próximo, 69m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Paulo Almeida, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 351 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.