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Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Belo Horizonte · Silveira · Rua Vicente Paulo Almeida · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
170–262 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (413m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (156m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Transações registradas em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Transações (15)

Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.502/m² · 171m² constr.
19/12/2024 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.097/m² · 171m² constr.
02/01/2023 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.927/m² · 171m² constr.
21/11/2022 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 26.970
R$ 158/m² · 171m² constr.
05/09/2022 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.424/m² · 171m² constr.
08/06/2021 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.132/m² · 171m² constr.
20/08/2020 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.161/m² · 171m² constr.
26/09/2018 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.161/m² · 171m² constr.
31/07/2018 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.751/m² · 171m² constr.
08/08/2013 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.517/m² · 171m² constr.
13/04/2012 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.136/m² · 171m² constr.
06/10/2010 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 878/m² · 171m² constr.
10/07/2009 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.434/m² · 171m² constr.
26/06/2009 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.332/m² · 263m² constr.
06/11/2008 —
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.171/m² · 171m² constr.
04/01/2008 —

Valores medianos em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Volume de transações em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Tipo de imóvel em Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 48, no bairro Silveira registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 170 a 262 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente Paulo Almeida, 48

O edifício fica a 413m do metrô mais próximo, 156m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 175m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Paulo Almeida, 48

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 413 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.