Rua Vicente Paulo Almeida — R$ 945.000 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 103 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Paulo Almeida
Metrô
384m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
121m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
88m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicente Paulo Almeida
Rua Vicente Paulo Almeida, no bairro Silveira, acumula 103 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Vicente Paulo Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 49% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vicente Paulo Almeida
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vicente Paulo Almeida
R$ 4.419/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 945.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Vicente Paulo Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicente Paulo Almeida
Transações (103)
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 945.000
R$ 5.531/m² · 171m² constr.
20/05/2026
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.561/m² · 171m² constr.
14/04/2026
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 438.000
R$ 4.324/m² · 101m² constr.
13/01/2026
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 226
Silveira
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 4.265/m² · 370m² constr.
18/12/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 192
Silveira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.419/m² · 134m² constr.
13/10/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 70.000
R$ 410/m² · 171m² constr.
12/08/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.800/m² · 171m² constr.
09/07/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.512/m² · 171m² constr.
14/05/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 145
Silveira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m² constr.
15/04/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 925.000
R$ 5.414/m² · 171m² constr.
21/02/2025
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.502/m² · 171m² constr.
19/12/2024
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 100
Silveira
Apartamento
R$ 355.200
R$ 3.507/m² · 101m² constr.
06/11/2024
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 180
Silveira
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.725/m² · 119m² constr.
23/09/2024
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 50
Silveira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.525/m² · 198m² constr.
28/05/2024
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.917/m² · 171m² constr.
15/12/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 145
Silveira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.753/m² · 89m² constr.
14/12/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 145
Silveira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.626/m² · 91m² constr.
11/09/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 180
Silveira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.700/m² · 119m² constr.
16/01/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 181
Silveira
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.171/m² · 189m² constr.
13/01/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.097/m² · 171m² constr.
02/01/2023
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.927/m² · 171m² constr.
21/11/2022
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 48
Silveira
Apartamento
R$ 26.970
R$ 158/m² · 171m² constr.
05/09/2022
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 682.030
R$ 3.992/m² · 171m² constr.
27/04/2022
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 202
Silveira
Apartamento
R$ 2.071
R$ 12/m² · 180m² constr.
09/11/2021
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 166
Silveira
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.680/m² · 168m² constr.
22/10/2021
—
Edifícios em Rua Vicente Paulo Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Paulo Almeida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Paulo Almeida?
Rua Vicente Paulo Almeida acumula 103 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente Paulo Almeida?
A Rua Vicente Paulo Almeida fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Paulo Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Paulo Almeida são: Apartamento (103). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Paulo Almeida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente Paulo Almeida: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente Paulo Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente Paulo Almeida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 103 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente Paulo Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente Paulo Almeida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente Paulo Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente Paulo Almeida é Superior (P4), representando 49% dos 144 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.