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Rua Vinicius de Morais, 83

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Vinicius de Morais · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
204–290 m²
Escola mais próxima
Escola Santo Tomás de Aquino (500m)
Parque mais próximo
134m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vinicius de Morais, 83

Transações registradas em Rua Vinicius de Morais, 83

Transações (10)

Valores medianos em Rua Vinicius de Morais, 83

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.954/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.954/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinicius de Morais, 83

Volume de transações em Rua Vinicius de Morais, 83

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Vinicius de Morais, 83

Tipo de imóvel em Rua Vinicius de Morais, 83

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vinicius de Morais

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61 transações
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13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vinicius de Morais, 83, no bairro Luxemburgo registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinicius de Morais, 83

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.