Rua Vinicius de Morais, 86
Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Vinicius de Morais · 61 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Superior (P4)
Área construída
43–174 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (499m)
Parque mais próximo
219m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Vinicius de Morais, 86
Transações registradas em Rua Vinicius de Morais, 86
Transações (61)
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.456/m² · 129m² constr.
02/04/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.324/m² · 169m² constr.
17/02/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.218/m² · 128m² constr.
19/06/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.495/m² · 133m² constr.
16/05/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.505/m² · 128m² constr.
25/03/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.576/m² · 143m² constr.
01/12/2023
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 713.000
R$ 5.246/m² · 136m² constr.
21/03/2023
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.402/m² · 139m² constr.
24/08/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.050/m² · 128m² constr.
23/05/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.608/m² · 128m² constr.
04/02/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.284/m² · 128m² constr.
03/05/2021
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 415.971
R$ 3.116/m² · 133m² constr.
07/04/2021
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.120/m² · 133m² constr.
21/12/2020
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.972/m² · 128m² constr.
30/09/2020
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.866/m² · 129m² constr.
04/08/2020
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.639/m² · 129m² constr.
14/04/2020
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.943/m² · 129m² constr.
04/04/2019
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.812/m² · 131m² constr.
15/03/2019
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 566.500
R$ 4.412/m² · 128m² constr.
28/02/2019
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.492/m² · 128m² constr.
06/12/2018
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.675/m² · 139m² constr.
24/03/2017
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 181.745
R$ 2.674/m² · 68m² constr.
10/11/2016
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.322/m² · 131m² constr.
13/10/2016
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.672/m² · 129m² constr.
05/09/2016
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.788/m² · 139m² constr.
21/03/2016
—
Outros edifícios na Rua Vinicius de Morais
Resumo rápido
O edifício na Rua Vinicius de Morais, 86, no bairro Luxemburgo registrou 61 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 61 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinicius de Morais, 86
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 61 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 61 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.