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Rua Vital Brasil, 429

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Vital Brasil · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–164 m²
Metrô mais próximo
UFMG (445m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (436m)
Parque mais próximo
500m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vital Brasil, 429

Transações registradas em Rua Vital Brasil, 429

Transações (27)

Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.139/m² · 162m² constr.
19/07/2024 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.493/m² · 136m² constr.
13/05/2021 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.077/m² · 105m² constr.
01/03/2021 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.840/m² · 105m² constr.
04/02/2021 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.413/m² · 105m² constr.
06/03/2020 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.025/m² · 162m² constr.
21/01/2019 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.685/m² · 99m² constr.
05/12/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 360.320
R$ 3.416/m² · 105m² constr.
30/11/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.456/m² · 103m² constr.
11/11/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.457/m² · 165m² constr.
24/08/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.241/m² · 136m² constr.
16/08/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.437/m² · 103m² constr.
27/04/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.093/m² · 136m² constr.
12/04/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.413/m² · 105m² constr.
24/03/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.382/m² · 99m² constr.
29/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.421/m² · 126m² constr.
22/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.461/m² · 105m² constr.
16/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.676/m² · 95m² constr.
15/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.457/m² · 165m² constr.
10/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.506/m² · 165m² constr.
05/02/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.366/m² · 105m² constr.
21/01/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.300/m² · 105m² constr.
19/01/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 319.000
R$ 3.220/m² · 99m² constr.
19/01/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.322/m² · 99m² constr.
15/01/2016 —
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.174/m² · 124m² constr.
15/01/2016 —

Valores medianos em Rua Vital Brasil, 429

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vital Brasil, 429

Volume de transações em Rua Vital Brasil, 429

4

Média de 4.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Vital Brasil, 429

Tipo de imóvel em Rua Vital Brasil, 429

Apartamento
26
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 430
9 transações
Nº 185
7 transações
Nº 397
6 transações
Nº 238
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vital Brasil, 429, no bairro Liberdade registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vital Brasil, 429

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 164 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Vital Brasil, 429

O edifício fica a 445m do metrô mais próximo, 436m da escola mais próxima, 500m do parque mais próximo, 481m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vital Brasil, 429

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 445 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.